Вы владеете квартирой 3 года и ожидаете 5 лет владения для безналоговой продажи единственного жилья и покупки нового? Обрадую - ждать осталось 108 дней!! Можно паковать чемоданы!
Недавно приняты поправки в НК, сократившие с пяти лет до трех минимальный срок владения единственным жильем, продав которое, не надо платить НДФЛ. Новшество начнет действовать со следующего года.
Сейчас трехлетний минимальный срок для безналоговой продажи установлен, если жилье приобретено:
путем наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
в результате приватизации;
по договору пожизненного содержания с иждивением.
С 2020 года трехлетний срок будет касаться также единственного жилья. Если квартир две, и они куплены в одно время в 2016 году или позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ (в этом случае будет по-прежнему действовать пятилетний минимальный срок).
Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года – вторая. В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.
Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от НДФЛ те же.
